Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1965 erbaut und verfügt über 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen sowie eine Wohnfläche von ca.138,74 m².
Im Dachgeschoß besteht noch die Möglichkeit eines zusätzlichen Ausbaus mit einer Grundfläche von ca. 47 m² separat vom Treppenhaus zugänglich.
Auf dem Grundstück von 291 m² befindet sich neben der Garage auch ein schöner kleiner Garten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen eine sehr einfache Ausstattung.
Das Obergeschoß ist leerstehend, das Erdgeschoß derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 592,– € .
Zur Beheizung des Hauses steht eine Gas-Heizung mit Gasraumheizungen zur Verfügung und es gibt noch einen zusätzlichen Kamin mit der Möglichkeit für eine Heizung mit Holz oder Pellets.
Dieses im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
1. Eigennutzung + Kapitalanlage (Finanzierungshilfe)
Wohnen auf ca. 72 m² inklusive dem noch nicht ausgebauten Bereich im Dachgeschoss mit ca. 47 m² und Vermietung der Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m².
2. Eigennutzung bzw. Generationenhaus:
Wohnen auf ca. 139 m² Wohnfläche und ca. 47 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Das Zweifamilienhaus mit Einzelgarage wurde 1965 erbaut.
