Kapitalanlage

Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Boardinghouse mit 2-3 Zimmern, welches derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Die Immobilie wurde im Sommer 2015 zur staatlichen Gemeinschaftsunterkunft mit zu 70 Plätzen für Asylbewerber umgebaut. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Leonberg, der in vier Jahren ausläuft. Die Stadt Leonberg würde gerne weiter mieten, hierdurch kann eine höhere Mietforderung erfolgen. Das Boardinghouse kann auch für eine anderes Vorhaben verwendet werden. Durch die kommunale Anmeldung ist eine hohe und langfristige Mietsicherheit gegeben. Aktuell wird eine Jahresnettomiete i.H.v. 102.000,-€ erwirtschaftet.